【夢のマイホーム計画まとめ】我が家の家づくり注文住宅

夢のマイホーム計画

2022.06.142022.06.15

一生に一度のお買い物であるマイホームなので

出来る限り失敗や後悔はしたくないもの！！

我が家が経験した事や学んだことを一例に参考にして

少しでも成功の可能性を上げられたらと思います。

まだまだ、学び中の我が家で現在進行中ですが、良ければ見てみてください。

【マイホーム計画】「我が家の予算・希望の間取り・土地・現状」について

夫婦２人とも３０代に突入し、そろそろ本格的にマイホーム計画を...と、夜な夜な作戦会議が行われていました。マイホーム計画「予算・希望の間取り・土地・現状」について。記録を残すことで、自分たちの備忘&似たようなご家庭の参考になればと思います！

解決にゃん

解決にゃん

マイホーム建築依頼の上級者を目指して

楽しみながらがんばっていく、、、にゃ

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目次

１．ハウスメーカー体験談
２．家作りのおすすめ手順
３．我が家の予算の出し方
４．学んだ知識と最低限知っておくこと
５．ハウスメーカーの選び方
６．我が家のこだわりシリーズ
７．やって良かった設備
８．後悔

１．ハウスメーカー体験談

我が家が経験したハウスメーカー毎の

打ち合わせ内容と流れ
間取りと費用見積り

を紹介しています。

１社目のパナソニックホームズ

【パナソニックホームズ①】「１社目のハウスメーカー訪問（設計依頼とスケジュール）」体験レビュー

先ずは、土地の大きさ、形、規制などからどのような家が実際には建てられて、金額はどのくらい必要になるか不明なので、住宅展示場に行ってきました。・どのような家が建てられるのか・おおよその必要な金額・家が建つまでのスケジュールを知るために大手ハウスメ−のPanasonic ホームズさんに話を聞いてきました。

【パナソニックホームズ①】「我が家の土地に、初めて間取りができた【鉄骨編】」マイホーム計画

ついに、初めて我が家の土地に間取りが出来ました。大まかな要望のみ伝えた感じでなので、全てが満たされているわけではないですが, それでも「こんな感じになるのね」と分かりった気がします。大まかな家の予想イメージが出来ました。詳細の打ち合わせまではしなくても、間取りを実際に作成してもらうのはおすすめです。

【パナソニックホームズ②】「防火地域の重量鉄骨は坪単価が高すぎた」体験レビュー

パナソニックホームズで間取りとおおよその概算を出してもらいました。しかし、、ネットで見ていた坪単価と実際に聞いた我が家の坪単価は倍以上でした。ネットでよくみるハウスメーカーの平均坪単価はあてにしてはいけないと改めて思いました。

【パナソニックホームズ③】「間取り図と見積もり最終結果」体験レビュー

我が家の初めてのハウスメーカーになります。やっと、最終的なプランが完成しました。やはり、、、予算オーバー！予想はしていたけど、びっくりするくらい予算オーバーです。木造設計で計画を進めているのもあり、鉄骨で叩き台として、はじめたパナソニックホームズは、一旦ここで計画はストップします。

２社目のクレバリーホーム

【クレバリーホーム①】「２社目のハウスメーカー訪問（突撃訪問）」体験レビュー

２社目のハウスメーカーはクレバリーホームさんにしました。１社目はコストを考えず、設計して貰ったので今度は、コストを予算内に設定して、木造建設で依頼しました。我が家のハウスメーカー巡りの選び方、クレバリーホームを選んだ理由、１社目との依頼内容の違いなどを紹介します。

【クレバリーホーム②】「間取りと見積もりの結果（魅力的なプラン）」体験レビュー

１回目のプラン完成まで２週間程かかりましたが、現在一番魅力的なプランになっていました。正直、希望聞き取りの時間的で、少し期待が低かったクレバリーホームが突如、暫定１位に急浮上しました。なんとか予算に収まってくれーーー！ということで、クレバリーホームの１回目のプランが完成したので、紹介します。

【クレバリーホーム③】プランの修正と結果。打ち合わせ内容」体験レビュー

今回は、プラン修正の結果と更に予算に落とし込んだ費用の説明をしてくれました。クレバリーホームは間取りプランも魅力的で、費用面も含め説明を詳細にしてくれるので、とても助かります。次回は取り扱いの設備を見に行きがてら、そこで打ち合わせをしてきます。

【クレバリーホーム④】「ハウジングスクエア訪問で設備見学」体験レビュー

今回は、クレバリーホームの設備等が集まっているハウジングスクエアに行って来ました。追加オプションを考える際には、絶対に実物を見るのがおすすめです。そして、各ハウスメーカー専用の設備見学が出来る場所があるなら、そこでするのがおすすめです。

【クレバリーホーム⑤】「相見積もりの重要性を痛感」体験レビュー

今回はクレバリーホームに相見積もりして、対応内容を打ち合わせしてきました。ベストな予算（5500万円）で作っていたプランを費用は変えずにボリュームを拡大して、間取りを再作成してくださることになりました。相見積もりの重要性をかなり体感しました。大変ではありますが、数社からプランを貰っていて良かったです。

【クレバリーホーム⑥】注文住宅「相見積もり後の間取りと費用結果」体験レビュー

クレバリーホームと相見積もり後の間取りと費用概算の結果内容の打ち合わせに行って来ました。相見積もり最強と思うくらいの結果でした。費用はそのまま、ボリューム拡大間取りは少しずつ修正したい箇所が、ありますが費用と合わせて大満足でした。あとは、住宅ローンのみとなりました。まだまだがんばるぞー

３社目の木下工務店

【木下工務店①】「３社目のハウスメーカー訪問（初工務店）」体験レビュー

今回のハウスメーカー訪問３社目は木下工務店に行って参りました。鉄骨より木造の方がボリュームは多く取れる場合もある？・マイホーム計画を何から始めたら良いのか分からない・ハウスメーカーの選び方が分からない・実際、ハウスメーカー訪問はどんな感じなのか・ハウスメーカーの打ち合わせ内容や流れが気になる★我が家の実例を紹介

【木下工務店②】「間取りと見積もりの結果（一番広い）」体験レビュー

間取りも独自のものを提案してくれて、新しい発見もありました。費用見積もりが、ギリギリだったことと現在、クレバリーホームが魅力的なので一旦保留という形になっています。他社の結果次第では、また検討させて頂こうと考えています。少しずつ、ハウスメーカーが絞られて来ましたが、まだまだ時間がかかりそうです。

４社目の住友不動産

【住友不動産①】「４社目のハウスメーカー訪問（割引で予算内？）」体験レビュー

標準仕様と坪単価を考慮して、選んだのが住友不動産でした。ローコストメーカーでも結局は追加オプションで、総費用が増えて中堅メーカーと値段が変わらなくなってしまったなんて話を耳にするので標準仕様が好みと坪単価のバランスを見ました。そして、マイホーム計画にはハウスメーカーの担当の力量も大きく関わると聞きます。

【住友不動産②】「間取りと見積もりの結果（まさかの予算外）」体験レビュー

我が家が一番期待を寄せていた住友不動産のプランを受け取ったので、住宅展示場の訪問からプラン完成までの流れを解説しました。とにかく、住友不動産の仕様は本当におしゃれだと思います！！今回、学んだのは営業担当さんで家づくりは大きく変わってくるのだと感じました。

５社目のヤザワランバー

【ヤザワランバー①】「５社目のハウスメーカーはzoomで打ち合わせ」体験レビュー

今回はヤザワホームとZoomで打ち合わせをしました。 Zoomで打ち合わせってめっちゃ便利！！しかし、住宅展示場のように建物の雰囲気がまだ分からないので、そこだけ心配ですが予算を重視して、プラン作成を依頼しました。プラン作成してもらうのって、何回やっても楽しみです。新しい間取りの発見ができるといいなー

６社目のアキュラホーム

【アキュラホーム①】「６社目のハウスメーカー訪問」体験レビュー

今回はアキュラホームに訪問してきました。担当さんは熱心に一緒に家づくりをがんばってくれそうで好印象です。プラン作成までは、打ち合わせの数的に他社と比べて時間はかかりそうです。しかしその分、実際の家に訪問やデザイナー(建築士)との打ち合わせを挟み丁寧にプランを作成してくれる予感

【アキュラホーム②】「モデルハウスは大きすぎ？引き渡し直前の家見学」体験レビュー

今回は、初めてモデルハウスではなく引き渡し直前の家を見学しに行きました。ある土地の中に最大限に住みやすい工夫をしているのを感じました。モデルハウスより、実際に建てる我が家の家のイメージをしやすくなりました。一度は実際の家を見学するのをオススメします。

【アキュラホーム③】「デザイナー(建築士)と間取り作成打ち合わせ」体験レビュー

今回はデザイナー(建築士)と間取り作成に関わる打ち合わせをしてきました。契約前にデザイナー(建築士)と打ち合わせ出来たのは、アキュラホームが初めてです。さすがデザイナーと思ったのが、こちらの要望を引き出すのが上手かったと思います。かなり楽しい打ち合わせとなりました。

【アキュラホーム④】「デザイナーと打ち合わせ後の間取りプラン完成」体験レビュー

唯一、契約前にデザイナー（建築士）と打ち合わせが出来るアキュラホームの１回目の間取りが完成したので、その打ち合わせに行ってきました。土地に最大限の大きさでプランをまず組んでいるので、とっても大きくて「ちょっと修正して、もうここに住みたい」と思える間取りプランでした。

【アキュラホーム⑥】「デザイナーと打ち合わせ後の間取りと見積もり完成②」体験レビュー

契約前での間取り打ち合わせは、最終になるかと思います。直接デザイナーさんと間取りの打ち合わせをするのは、楽しかったです。初の見積りを出して頂いたので、結果を載せています。予算オーバーだったので、なんとか下げて貰えれば契約しようと思っています。

【アキュラホーム⑦】注文住宅「ここまで進んで、一度家族会議」初心にかえる

マイホーム計画は焦らず、納得出来るまでやる！！ことが大切です。おそらく一生に一度の買い物になるはずです。慎重に決めていきましょう。一度、原点に立ち返って、今の状況の整理と我が家の考えを家族会議でまとめたので、報告します。そして、我が家の今後のハウスメーカー選びの方針を決めました。

２．家作りのおすすめ手順

我が家は土地があったため、土地探しはないですが

大まかなハウスメーカー決定までのおすすめ手順を紹介します。

①各家庭の予算を決める(ファイナンシャルプランナーに依頼)

ファイナンシャルプランナーに無料相談

【マイホーム計画】「ファイナンシャルプランナーと初面談。予算は適正？」体験レビュー

今回は、アキュラホームがFPと面談を組んでくださいました。なんと無料で！！我が家の住宅ローンの適正な予算などが分かりました。正直、少しホッとしています。時間と労力的にも家の購入を考え始めた時点で、FPに依頼しておけば良かったです。あとは、なんとか予算内に納めていくぞー！！！

②大手ハウスメーカーで予算無視の間取りと費用見積りから可能な間取りと費用の感覚をつかむ

【パナソニックホームズ①】「我が家の土地に、初めて間取りができた【鉄骨編】」マイホーム計画

ついに、初めて我が家の土地に間取りが出来ました。大まかな要望のみ伝えた感じでなので、全てが満たされているわけではないですが, それでも「こんな感じになるのね」と分かりった気がします。大まかな家の予想イメージが出来ました。詳細の打ち合わせまではしなくても、間取りを実際に作成してもらうのはおすすめです。

③一括見積りを使ってみる

タウンライフは唯一、間取りと費用を一括で見積り可能です。

【マイホーム計画】「タウンライフで一括見積りしてみた結果（時短）」体験レビュー

タウンライフの実際に利用して、利用の流れから結果まで解説します。タウンライフを利用してみて、我が家はとても便利だと感じました。多くのプランを知ることができ、比較検討が簡単にできました。そして、間取りは他社にはないアイデアもあり、参考にさせて頂きました。

④予算を視野に入れた気になるハウスメーカーを探す

⑤ある程度絞られてきたら相見積もりをバンバン活用

【クレバリーホーム⑤】「相見積もりの重要性を痛感」体験レビュー

今回はクレバリーホームに相見積もりして、対応内容を打ち合わせしてきました。ベストな予算（5500万円）で作っていたプランを費用は変えずにボリュームを拡大して、間取りを再作成してくださることになりました。相見積もりの重要性をかなり体感しました。大変ではありますが、数社からプランを貰っていて良かったです。

★納得いくまで辛抱強く探す！考える！学ぶ！

ほとんどの人が一生に一度のお買い物になると思うので、後悔しないようにやれることは全てやってみるのがおすすめです。

３．我が家の予算の出し方

結局は、ファイナンシャルプランナーに依頼することをおすすめします。

我が家も最初は自分達でやっていましたが、予算が正確なのか不安がずっと残っていました。

その最初に我が家が出した大まかな予算の出し方を紹介します。

４．学んだ知識と最低限知っておくこと

我が家が経験したマイホーム計画を始動してから学んだ事と注文住宅を建てる上で最低限知っておく知識を紹介します。

【初心者必見】注文住宅「建物の性能で何が変わってくるの？」費用面を解説

建物の性能で長期的に見た時の費用面の違いを紹介しました。費用面で大きく変わるのは、住宅ローンの最大控除額とランニングコストです。ハウスメーカーを選ぶ際は、しっかりと建物の性能をみることも重要です。ローコスト住宅でも長期的に見た場合は、費用が変わらない若しくは高くなる可能性があります。予算は長期的にみることが大切です。

【初心者必見】注文住宅「住宅の保険について、火災保険と地震保険とは」

火災保険と地震保険についての説明でした。この２つの保険は、保険の中でも大きな金額になります。不要な内容がある場合もあるので、しっかりと考えて加入しましょう。我が家も割引があるなんて、知らなかったのでここでも費用を少し抑えることが出来ました。

【初心者必見】注文住宅「ハウスメーカー選びのポイント、メンテナンスコストの重要性」

ハウスメーカー選びのポイントの１つにメンテナンスコストがあります。住み始めてからは、多くのメンテナンスが必要となります。性能や使用材料が良い（保証期間が長い）ハウスメーカーでおすすめです。メンテナンスコストは費用も大きいので、しっかりと長期的なプランで考えましょう。

【マイホーム計画】「まさかの防火地域でも木造３階建が建築可能！？」

防火地域には鉄骨が良いけど高いなぁと思っていたら、、耐火建築物（３階建）建設可能って書いてあるメーカー・工務店ある！そもそも木造建築とは？準防火地域と耐火地域の違いは？木造建築物とは？木造耐火建築について紹介。気になる木造耐火建築対応メーカー・工務店一覧をご紹介。

【マイホーム計画】「タウンライフで一括見積りしてみた結果（時短）」体験レビュー

タウンライフの実際に利用して、利用の流れから結果まで解説します。タウンライフを利用してみて、我が家はとても便利だと感じました。多くのプランを知ることができ、比較検討が簡単にできました。そして、間取りは他社にはないアイデアもあり、参考にさせて頂きました。

【マイホーム計画】「ファイナンシャルプランナーと初面談。予算は適正？」体験レビュー

今回は、アキュラホームがFPと面談を組んでくださいました。なんと無料で！！我が家の住宅ローンの適正な予算などが分かりました。正直、少しホッとしています。時間と労力的にも家の購入を考え始めた時点で、FPに依頼しておけば良かったです。あとは、なんとか予算内に納めていくぞー！！！

５．ハウスメーカーの選び方

６．我が家のこだわりシリーズ

・間取り

・内装デザイン

・照明

・外構

・コンセント

７．やって良かった設備

８．後悔

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