我が家の説明
居住構成
- 4人家族 息子２人（１歳、４歳）
- じーじ、ばーば（別居希望）
合計６人（３世帯住宅）
土地
- 変形２６坪
- 建ぺい率８０％
- 容積率４００％（都市計画道路により３階まで）
- 防火地域
理想の家
- 自然とリビングにあつまる
- リビングに家族の勉強スペース
- 屋上でアウトドア
この内容を解決
- マイホーム計画を何から始めたら良いのか分からない
- ハウスメーカーの選び方が分からない
- 実際、ハウスメーカー訪問はどんな感じなのか
- ハウスメーカーの打ち合わせ内容や流れが気になる
★我が家の実例を紹介
アキュラホームの契約前の最終的な間取りと見積もりが出たので、打ち合わせをしてきました。
間取りはこれから少しずつの修正はあるものの、すごく魅力的なプランでした。
ただ、費用がオーバーしているので
あとは借入可能額と予算内に納めてくれるかどうかで、契約をしたいと思っています。
我が家の住宅ローンを組むにあたっての抵当権や兄との相続の話も同時に進めていってます。
この話は別記事で紹介します。
やっと、契約直前になりました。
本当に長かった、、、
そろそろ、ハウスメーカーと契約までの大体の流れを全部紹介出来るかと思います。
マイホーム計画「時間がないのでタウンライフで一括見積りしてみた結果」体験レビュー
マイホーム建築依頼の上級者を目指して
楽しみながらがんばっていく、、、にゃ
1.アキュラホームの打ち合わせの流れ
営業担当と打ち合わせ
→引き渡し直前の家を見学(内覧)
→デザイナー(建築士)と間取り作成の打ち合わせ
→間取りプラン完成と追加修正の打ち合わせ
→間取りプランの修正結果と見積もり、住宅ローンについての打ち合わせ
契約前の打ち合わせは、基本的にはあと一回くらいになるかと思います。
かなり、丁寧に話を進めていってくれたと感じます。
2.間取り図
※画像はズームして下さい
左上玄関：我が家
真ん中玄関：じーじ
右玄関：ばーば
我が家の玄関から収納までの廊下を削り、収納を玄関側に出すことで、じーじの部屋を少し大きくする予定です。青字で書いている部分です。（見づらくなってしまいすみません）
左側：我が家
右側：ばーば
左上の我が家の洗面台はなくして、収納、物干し等のスペースにする予定です。
３階が全て我が家になります。
パパ唯一の拘りの場所です。階段のところの絵が書いてあるところは、ホワイトボード仕様にして
息子たちに勉強などを教えられるスペースになります。ダイニングテーブル横はスタディースペースです。
左側は屋根になります。
屋根部分は勾配天井で太陽ソーラーが７枚つくそうです。
3.費用概算
※画像は取り直します
建物本体工事費：44,500,000万円
付帯・その他工事費：10,407,000万円
建築諸経費：1,209,000万円
その他費用：4,485,000万円
割引適応（ベネフィット・ステーション）：1,468,500万円
新築資金総額：64,744,100万円
予算オーバー
ここから更に
引越し費用、追加オプション、カーテン等出ていく感じなので、仮に64,000,000万円を借入予定にするにしても、実際の費用総額は60,000,000万円に収める必要があります。
あとは、担当さんの頑張り次第とローンの借入可能額によって契約できるかが決まります。
・まとめ
契約前での間取り打ち合わせは、最終になるかと思います。
直接デザイナーさんと間取りの打ち合わせをするのは、楽しかったです。
初の見積りを出して頂いたので、結果を載せています。
予算オーバーだったので、なんとか下げて貰えれば契約しようと思っています。
早く契約まで行けたらいいなー
おすすめ一括見積もり
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- 多くのハウスメーカーと話をしたい
- 自分の希望に対応可能なメーカーを一括で絞りたい
- １社ずつ調べる時間がない
- 早く決めたい
- 何から始めたら良いか分からない
我が家の場合は10社中5社でプランを受けとることができ、大幅な時短ができました。
プランをほぼ同時に受け取ることで、比較検討が簡単にできました。
連絡手段もメールだったので、仕事終わりに返信するだけだったので、連絡がとっても楽でした。
《メリット》
●住宅展示場に行ったり、何度も複数の住宅会社に合わなくても、自宅で家づくりが進められる！
●複数社のプランを比較・検討できる！
●利用は全て無料！
更に、自分だけでは探しきれないメーカーとも出会える可能性があるというメリットがあります。
《向かない人》
- マイホーム計画は自分のペースで進めたい
- 訪問するより電話とメール対応の方が面倒
- 営業（メーカー）から電話きた
- 一回目の連絡でプランを出してくれたのは～社だけ
口コミで多くあった内容ですが、我が家の場合は下記の通りです。
3社：1回電話あり、その後プラン作成
2社：１通目で間取りと費用の概算あり
3社：打ち合わせ必要（１社はZoom）
1社：資料のみ
1社：連絡未
コメント等も募集しているので、気軽にコメント下さい。生の声を載せていけたらなと思っています。
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