我が家の説明
居住構成
- 4人家族 息子２人（１歳、４歳）
- じーじ、ばーば（別居希望）
合計６人（３世帯住宅）
土地
- 変形２６坪
- 建ぺい率８０％
- 容積率４００％（都市計画道路により３階まで）
- 防火地域
理想の家
- 自然とリビングにあつまる
- リビングに家族の勉強スペース
- 屋上でアウトドア
この内容を解決
- マイホーム計画を何から始めたら良いのか分からない
- ハウスメーカーの選び方が分からない
- 実際、ハウスメーカー訪問はどんな感じなのか
- ハウスメーカーの打ち合わせ内容や流れが気になる
★我が家の実例を紹介
アキュラホームと最終見積と仮契約について打ち合わせしてきました。
仮契約直前まできていますが
費用の関係から、一度ストップして家族会議をすることにしました。
理由としては
- 総額6000万円と設定したが6200万円になっている
- 住宅ローンの借入可能額は大丈夫でもその後の生活が不安
- 今月契約を目指しての今月限りの特典が多いが、焦って決めたくない
間取りプランは、最高にいいのですが
上記の理由で、家族会議を一度することになりました。
費用も設定より、高くなってしまっているのに
今月限りの特典を本当に使えないのであれば
かなり、アキュラホームとの契約からは遠ざかってしまいますが、、、
一度、原点に立ち返って、今の状況の整理と我が家の考えを家族会議でまとめたので、報告します。
そして、我が家の今後のハウスメーカー選びの方針を決めました。
マイホーム計画「時間がないのでタウンライフで一括見積りしてみた結果」体験レビュー
マイホーム建築依頼の上級者を目指して
楽しみながらがんばっていく、、、にゃ
１．現状の整理
現在のハウスメーカーとの状況
間取りと予算見積りまで、進んだのが７社
そのうち、現在話を進めているのが２社
- アキュラホーム
- クレバリーホーム
仮契約前の住宅ローンや支払い説明などのところまで、進んでいます。
予算と住宅ローンについて
予算は手出しになる費用(引っ越しなど)合わせて、全て込み込みで6400万円以内と考えています。
なので、住宅ローンは6000万円前後と考えています。
地方銀行で属性と担保を重視して、6500万円を私単独で借入可能としてくれるところもありました。
しかし、返済比率や今後のライフプランを考えると生活が厳しすぎます。
そして、不安
２．我が家のマイホームに対する考え
- 考えている予算内で出来るだけ広い家！！
- 予算はその後の生活をしっかり見据える！
そのうえで、間取りと内装の最高のプランを考える！！
これです。かなり普通の事の様ですが、なかなか難しいんです。
耐火建築だから通常より800万円近くかかってしまったり、、、
三世帯にするために水道やらなんやら引き込み費用がかかってきたり、、、
費用は予想よりどんどん上がっていくのです。
とにかく、ハイスピードだけど焦らず着実に進めていこうと考えていましたが
早く契約して次のステップに進みたい気持ちが大きくなってしまっています。
３．少しずつズレてきた金銭感覚
当初、5500万円と考えてはじめたマイホーム計画でしたが
この間取りなら、、、
これなら、このくらいはするのかぁー
と自分たちを納得させて、予算がどんどん上がっていきました。
最終、限界は6400万円となってしまいました。
いろんなプランを見て行くなかで
好みのプランが出て来て
時間がたつにつれ、早く契約して次に進みたいという気持ちが大きくなってしまいました。
5000万円、6000万円と話していると、100万円、200万円なんて別に大したことないと、感じてしまっていたようです。
気を付けなきゃと思っていましたが、まさか自分たちの金銭感覚がズレてくるとは、、、
焦らずに進めていきます。
４．家族会議をした理由ときっかけ
- 予算が当初より大きくなっていた
- 銀行員の父からの助言
先程の、予算がマイホーム計画当初よりも確実に増えてしまっていました。
FPとも話して、予算を増やすのは全然可能ではあるけど、共働きのリスクもあるとの話しだったのですが
仮契約を早くしたい気持ちから、あまりリスク面やその後の生活をリアルに考えていませんでした。
そこで、仮契約をする前に一度
銀行員である父に住宅ローンについて、融資する側としての意見を聞きました。
結果として、
6000万円の借入はリスクが高く生活がいっぱいいっぱいになってしまう。
リスクとその後の生活を考えた場合、5600万円前後が良いとのことでした。
たしかに、
家を建てる会社は建てるまで
銀行は貸付後の生活をみるわけで、そこが大きく異なるのかなーと感じました。
５．今後の方針
全体的には、焦らずゆっくり納得出来るまでやろう！！
住宅ローンの予算は5500～5600万円
話を進めてるクレバリーホームと打ち合わせをして、
納得出来るプランが出ない場合は、根気だしてハウスメーカーを探す
になりました。
まとめ
マイホーム計画は焦らず、納得出来るまでやる！！ことが大切です。
おそらく一生に一度の買い物になるはずです。
慎重に決めていきましょう。
しかし、そろそろ仮契約まではいきたいなー
おすすめ一括見積もり
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- 多くのハウスメーカーと話をしたい
- 自分の希望に対応可能なメーカーを一括で絞りたい
- １社ずつ調べる時間がない
- 早く決めたい
- 何から始めたら良いか分からない
我が家の場合は10社中5社でプランを受けとることができ、大幅な時短ができました。
プランをほぼ同時に受け取ることで、比較検討が簡単にできました。
連絡手段もメールだったので、仕事終わりに返信するだけだったので、連絡がとっても楽でした。
《メリット》
●住宅展示場に行ったり、何度も複数の住宅会社に合わなくても、自宅で家づくりが進められる！
●複数社のプランを比較・検討できる！
●利用は全て無料！
更に、自分だけでは探しきれないメーカーとも出会える可能性があるというメリットがあります。
《向かない人》
- マイホーム計画は自分のペースで進めたい
- 訪問するより電話とメール対応の方が面倒
- 営業（メーカー）から電話きた
- 一回目の連絡でプランを出してくれたのは～社だけ
口コミで多くあった内容ですが、我が家の場合は下記の通りです。
3社：1回電話あり、その後プラン作成
2社：１通目で間取りと費用の概算あり
3社：打ち合わせ必要（１社はZoom）
1社：資料のみ
1社：連絡未
コメント等も募集しているので、気軽にコメント下さい。生の声を載せていけたらなと思っています。
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